El operador inmobiliario Alexis Newirt analizó en RADIO MÁXIMA la realidad del sector y dijo que "en Gualeguaychú siempre faltan las casas con terreno, de tres dormitorios, y lo que más hay son departamentos para dos a tres personas".
Una casa de dos dormitorios de 70 metros cuadrados en la zona céntrica, tiene un costo de 50 a 80 mil pesos, y la de un dormitorio ronda los 30 mil pesos a 45 mil.
Según el experto inmobiliario, una casa promedio no se puede conseguir a menos de 40 mil pesos. Por otro lado, señala que hay trimestres que a veces disponen de mayor oferta de departamentos y otras veces de casas. Sin embargo, la oferta siempre es menor a la demanda.
A su vez, se ve una tendencia mundial de personas que viven solas. Cada vez más jóvenes deciden mudarse y vivir solos sin haber formado una familia, incluso estando en una relación pero no viviendo con esa persona. “Las familias unipersonales son una tendencia mundial. Hace 8 años la propuesta era hacer departamentos con dos o más dormitorios, ahora se resuelve todo con menos metros cuadrados”.
En esta línea, cada vez se construyen más viviendas de menos metros cuadrados. “Hay un público que quiere vivir céntrico y no le importa tener un patio”. Es por esto que cada vez es más difícil encontrar en el mercado casas de grandes dimensiones para alquilar.
Por otro lado, han cambiado las zonas de la ciudad que se eligen para habitar, incluso el centro ha perdido su favoritismo. “El centro de Gualeguaychú ya no existe como centro, El centro de Gualeguaychú se ha extendido. Se han generado espacios por la cercanía a puntos de interés. Se generan lugares amenos. La gente prefiere que antes de mudarse a un lugar más deteriorado en el centro, busca algo mejor más apartado del centro”.
Muchas casas en ventas pero pocas operaciones
Alexis Newirt, operador inmobiliario, dijo que no es solamente en Gualeguaychú que hay tantas propiedades en venta. “Hay una sobreoferta que se repite en muchas ciudades y tiene mucho que ver con el contexto. Un inmueble es un refugio de capital, y si lo tenés que tocar intentás venderlo, Pero la demanda está deprimida”, explicó,
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